BAS（樓宇自動化系統(tǒng)）對整個建筑的所有公用機(jī)電設(shè)備,，包括建筑的中央空調(diào)系統(tǒng),、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng),、照明系統(tǒng),、電梯系統(tǒng)，進(jìn)行集中監(jiān)測和遙控來提高建筑的管理水平,，降低設(shè)備故障率,，減少維護(hù)及營運(yùn)成本。

設(shè)計樓宇自動化系統(tǒng)的目的

樓控系統(tǒng)采用的是基于現(xiàn)代控制理論的集散型計算機(jī)控制系統(tǒng),，也稱分布式控制系統(tǒng)（Distributed control systems簡稱DCS),。它的特征是“集中管理分散控制”，即用分布在現(xiàn)場被控設(shè)備處的微型計算機(jī)控制裝置（DDC)完成被控設(shè)備的實時檢測和控制任務(wù),，克服了計算機(jī)集中控制帶來的危險性高度集中的不足和常規(guī)儀表控制功能單一的局限性,。安裝于中央控制室的中央管理計算機(jī)具有CRT顯示、打印輸出,、豐富的軟件管理和很強(qiáng)的數(shù)字通信功能,，能完成集中操作,、顯示、報警,、打印與優(yōu)化控制等任務(wù),，避免了常規(guī)儀表控制分散后人機(jī)聯(lián)系困難、無法統(tǒng)一管理的缺點,，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運(yùn)行,。

建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)通常包括暖通空調(diào)、給排水,、供配電,、照明、電梯,、消防,、安全防范等子系統(tǒng),。根據(jù)中國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，BAS又可分為設(shè)備運(yùn)行管理與監(jiān)控子系統(tǒng)和消防與安全防范子系統(tǒng)。一般情況下,，這兩個子系統(tǒng)宜一同納入BAS考慮,，如將消防與安全防范子系統(tǒng)獨立設(shè)置，也應(yīng)與BAS監(jiān)控中心建立通信聯(lián)系以便災(zāi)情發(fā)生時,，能夠按照約定實現(xiàn)操作權(quán)轉(zhuǎn)移,，進(jìn)行一體化的協(xié)調(diào)控制。

建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)的基本功能可以歸納如下：

(1)自動監(jiān)視并控制各種機(jī)電設(shè)備的起,、停,，顯示或打印當(dāng)前運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。

(2)自動檢測,、顯示,、打印各種機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)及其變化趨勢或歷史數(shù)據(jù)。

(3)根據(jù)外界條件,、環(huán)境因素,、負(fù)載變化情況自動調(diào)節(jié)各種設(shè)備，使之始終運(yùn)行于最佳狀態(tài),。

(4)監(jiān)測并及時處理各種意外,、突發(fā)事件。

(5)實現(xiàn)對大樓內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備的統(tǒng)一管理,、協(xié)調(diào)控制,。

(6)能源管理：水、電,、氣等的計量收費,、實現(xiàn)能源管理自動化,。

(7)設(shè)備管理：包括設(shè)備檔案、設(shè)備運(yùn)行報表和設(shè)備維修管理等,。

樓控系統(tǒng)采用的是基于現(xiàn)代控制理論的集散型計算機(jī)控制系統(tǒng),，也稱分布式控制系統(tǒng)（Distributed control systems簡稱DCS)。它的特征是“集中管理分散控制”,，即用分布在現(xiàn)場被控設(shè)備處的微型計算機(jī)控制裝置（DDC)完成被控設(shè)備的實時檢測和控制任務(wù),，克服了計算機(jī)集中控制帶來的危險性高度集中的不足和常規(guī)儀表控制功能單一的局限性。安裝于中央控制室的中央管理計算機(jī)具有CRT顯示,、打印輸出,、豐富的軟件管理和很強(qiáng)的數(shù)字通信功能，能完成集中操作,、顯示,、報警、打印與優(yōu)化控制等任務(wù),，避免了常規(guī)儀表控制分散后人機(jī)聯(lián)系困難,、無法統(tǒng)一管理的缺點，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運(yùn)行,。